5 unidades · 99,50 a 234,50 m²
Townhouses
As townhouses combinam a sensação de viver numa casa com a segurança de um empreendimento residencial. Têm 1 e 2 suítes, mezanino, garden e terraços privativos.
Estrada do Joá, 320 · São Conrado
Exclusividade entre o mar e a montanha em São Conrado
Emoldurado pela Praia de São Conrado, pela Pedra da Gávea e pela Floresta da Tijuca, o Vista Joá reúne apenas 25 residências entre studios, apartamentos de 1 suíte, townhouses com gardens e coberturas duplex, com áreas de 46,70 m² a 243,80 m².
Estrada do Joá, 320 · São Conrado46,70 m² a 243,80 m²Studios, apartamentos, townhouses e coberturas duplexOpções com 1 e 2 suítes, gardens, varandas e terraços privativos
Vista Joá
Uma escala rara para a região
O projeto foi concebido para unir escala boutique, diversidade de tipologias e uma relação constante com a paisagem de São Conrado.
25residências no total
46,70 a 243,80 m²de áreas privativas
42vagas de garagem, incluindo visitantes
3 pavimentosresidenciais tipo, além de townhouses e coberturas duplex
Arquitetura e contexto
Um projeto desenhado para o cenário do Joá e de São Conrado
A proposta arquitetónica valoriza o encontro entre a praia, a montanha e a floresta. O volume contemporâneo, as varandas generosas e a implantação integrada ao cenário ampliam a ligação visual dos apartamentos com o oceano e com o verde do entorno.
Poucas unidades
Apenas 25 residências, reforçando exclusividade, privacidade e escala mais reservada.
Arquitetura integrada à paisagem
Projeto apresentado por Marco Antônio Barbosa, da Arquitetural Projetos, com participação da Niemac Arquitetura.
Viver entre mar e montanha
Endereço na Estrada do Joá, em São Conrado, com ligação rápida à praia, metrô, Barra da Tijuca, Gávea e Leblon.
Empresas e projeto
Lançamento Vista Joá Martins Ferreira em São Conrado
O material comercial do Vista Joá apresenta o Grupo MF e a Martins Ferreira Imóveis, com arquitetura de Marco Antônio Barbosa, da Arquitetural Projetos, participação de Denise Niemeyer e da Niemac Arquitetura e engenharia, gestão e execução de obras da EPIC.
Vista Joá Martins Ferreira
Um lançamento residencial boutique na Estrada do Joá, 320, desenvolvido para quem procura exclusividade, paisagem e ligação com São Conrado.
Apartamentos e studios em São Conrado
Unidades compactas e apartamentos de 1 suíte com varandas, além de townhouses com gardens e coberturas duplex.
Próximo à Praia de São Conrado
Um endereço entre mar e montanha, com acesso rápido ao metrô, ao Fashion Mall, ao Gávea Golf & Country Club e aos principais serviços do bairro.
Residências
Studios, apartamentos, townhouses e coberturas duplex
O Vista Joá oferece apenas 25 unidades e reúne diferentes perfis residenciais, sempre com luz natural, integração com a paisagem e áreas externas valorizadas.
15 unidades · 46,70 a 112,00 m²
Studios e apartamentos
Studios e apartamentos de 1 suíte distribuídos em três pavimentos residenciais, com apenas cinco unidades por andar e varandas voltadas para a paisagem de São Conrado.
5 unidades · 91,35 a 243,80 m²
Coberturas duplex
As cinco coberturas duplex oferecem acesso privativo pelos dois pavimentos, suítes e varanda no nível íntimo e sala, cozinha e terraço no pavimento superior.
Interiores e atmosfera
Luz, madeira, amplitude e relação direta com a paisagem
As imagens evidenciam o tom do lançamento: materiais acolhedores, integração entre interior e exterior e espaços pensados para receber, descansar e contemplar.
Imagens meramente ilustrativas. Mobiliário, decoração, vegetação, piscinas e utensílios representados não estão incluídos na venda do imóvel. Materiais, acabamentos e pisos possuem representação artística. Consulte o Memorial Descritivo. As medidas poderão sofrer pequenos ajustes em função do desenvolvimento estrutural do projeto.
Localização
Viver São Conrado entre a praia e a montanha
O Vista Joá está na Estrada do Joá, 320. Para quem procura apartamentos em São Conrado, studios em São Conrado ou um lançamento próximo à Praia de São Conrado, o endereço combina natureza, mobilidade e acesso rápido à Barra da Tijuca, Gávea e Leblon.
1 minutoMercado Zona Sul e Drogaria Raia
2 minutosPraia de São Conrado e Gávea Golf & Country Club
3 minutosMirante do Joá, Quiosque Musa e Supermarket
4 minutosMetrô São Conrado
6 minutosFashion Mall
ConectadoLigação rápida com Barra da Tijuca, Gávea e Leblon
Lazer e conveniência
Infraestrutura pensada para o dia a dia com conforto
O subsolo e as áreas comuns reúnem conveniências para o dia a dia e apoio ao estilo de vida de São Conrado.
Portaria socialControle de acesso e acolhimento na chegada.
Espaço petMais praticidade para a rotina com animais.
BicicletárioEstrutura de apoio para mobilidade leve.
PranchárioFacilidade para o estilo de vida ligado ao mar.
LavanderiaInfraestrutura complementar no edifício.
Mini marketConveniência para necessidades rápidas.
Banheiro acessívelInfraestrutura de apoio nas áreas comuns.
Vagas para visitantes8 vagas destinadas a visitantes dentro do total de 42 vagas.
Ficha técnica
Informações essenciais do empreendimento
Resumo das informações essenciais do lançamento, com foco na comunicação comercial e nas características do produto.
Endereço
Estrada do Joá, 320 — São Conrado, Rio de Janeiro.
Tipologias
Studios, apartamentos de 1 suíte, townhouses com gardens e coberturas duplex.
Áreas
Unidades de 46,70 m² a 243,80 m², com opções de 1 e 2 suítes, varandas e terraços privativos.
Estacionamento
42 vagas de garagem, sendo 31 no subsolo, 11 no térreo e 8 destinadas a visitantes.
Acabamentos
Piso em porcelanato, infraestrutura para ar-condicionado Split System, fechadura de sobrepor e acesso por senha.
Licença e prazo
Licença de obras nº 01/0477/2025 e prazo contratual informado de 43 meses, sujeito às confirmações e tolerâncias legais.
Valores, condições comerciais, despesas adicionais e disponibilidade sujeitos à confirmação. Consulte a equipa responsável para receber a tabela atualizada e todas as condições da aquisição.
Perguntas frequentes
O que normalmente o comprador quer saber
Apresentação resumida dos pontos operacionais mais relevantes da ficha técnica.
O nome é Vista Joá ou Vista João?
O nome oficial do lançamento é Vista Joá. “Vista João” e “lançamento Vista João” são variações de pesquisa comuns, mas referem-se ao mesmo empreendimento na Estrada do Joá, 320, em São Conrado.
Quais tipologias o Vista Joá oferece?
O lançamento reúne studios, apartamentos de 1 suíte, townhouses com gardens e coberturas duplex com terraços privativos.
Qual a faixa de áreas das unidades?
As unidades variam de 46,70 m² a 243,80 m², com diferentes configurações para morar, investir ou usar como segunda residência.
Há informação de vagas por tipologia?
O book informa 42 vagas de garagem no total, incluindo 8 para visitantes. A distribuição por unidade deve ser confirmada na tabela comercial atualizada.
As imagens representam a entrega final?
As imagens são ilustrativas e ajudam a comunicar o conceito, a atmosfera e o padrão esperado. Materiais, acabamentos e especificações devem ser confirmados no Memorial Descritivo e nos documentos oficiais.
Atendimento
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