aprox. 180,90 a 234,50 m² totales
Townhouses
Unidades 101 a 105 con entrepiso y terrazas privadas, ideales para quienes buscan una experiencia de casa con los beneficios de un condominio boutique.
Estrada do Joá, 320 · São Conrado
Vista Joá
Un lanzamiento singular en Estrada do Joá 320, con arquitectura integrada al paisaje, pocas unidades y una colección residencial que reúne townhouses con terrazas privadas, apartamentos y penthouses dúplex.
Estrada do Joá, 32025 unidadesTownhouses, apartamentos y penthouses dúplex
Vista Joá
Una escala poco común para la zona
Más privacidad, una implantación elegante y una colección limitada de residencias definen el proyecto.
25residencias en total
42cocheras y plazas para visitantes
964,79 m²de terreno
3.246,50 m²de área construida total
Arquitectura y entorno
Un proyecto diseñado para el paisaje del Joá y São Conrado
El lenguaje arquitectónico prioriza líneas ligeras, balcones generosos, textura natural e integración con el entorno. El resultado es una presencia elegante, vistas abiertas y una atmósfera de refugio urbano.
Colección limitada
Solo 25 residencias, reforzando exclusividad, silencio y una escala más privada.
Ubicación privilegiada
Dirección en Estrada do Joá, en São Conrado, entre montaña, mar y movilidad urbana.
Arquitectura contemporánea
Fachadas curvas, balcones generosos y materiales en tonos naturales inspirados en el paisaje.
Residencias
Una colección residencial con distintas maneras de vivir Vista Joá
Las tipologías fueron pensadas para perfiles diferentes, manteniendo la misma sensación de amplitud, luz natural y vida exterior.
aprox. 46,70 a 112,00 m² totales
Apartamentos tipo
Unidades en los pisos tipo, con distribuciones eficientes, balcones y diferentes metrajes para vivienda principal, segunda residencia o inversión calificada.
aprox. 91,35 a 243,80 m² totales
Penthouses dúplex
Unidades 501 a 505 con acceso privado por ambos niveles, área íntima en el primer nivel y área social con terraza en el nivel superior.
Interiores y atmósfera
Luz, madera, amplitud y una relación directa con el paisaje
Las imágenes muestran el tono del lanzamiento: materiales cálidos, integración interior-exterior y espacios pensados para recibir, descansar y contemplar.
Amenidades y conveniencia
Infraestructura pensada para el confort diario
El proyecto combina conveniencia cotidiana con servicios y espacios de apoyo que valorizan la rutina de los residentes.
Portería socialControl de acceso y recepción en la llegada.
Espacio petMayor practicidad para la vida diaria con mascotas.
BicicleteroEstructura de apoyo para movilidad ligera.
Guardería para tablasFacilidad para un estilo de vida conectado al mar.
LavanderíaInfraestructura complementaria en el edificio.
Mini marketConveniencia para necesidades rápidas.
Ficha técnica
Información esencial del emprendimiento
Resumen editorial de la ficha técnica, sin los logotipos del material original y con foco en lo más relevante para la decisión comercial.
Dirección
Estrada do Joá, nº 320 – São Conrado – Río de Janeiro.
Licencia de obra
Licencia nº 01/0477/2025.
Estacionamiento
1 subsuelo con 31 plazas y planta baja con 11 plazas, incluyendo 8 para visitantes.
Terminaciones
Unidades entregadas terminadas, con piso porcelanato, infraestructura para split y cerradura digital de acceso.
Plazo estimado
43 meses a partir de 30 días después del vencimiento de la primera cuota mensual, con tolerancias legales aplicables.
Régimen constructivo
Obra a precio de costo, con actualización por INCC según la ficha técnica.
Observaciones importantes: las unidades Townhouse y las penthouses tienen una contrapartida de plusvalía pagadera a la SMU/RJ, no incluida en la estimación de costos. Los gastos de escribanía, registro, ITBI, legalización y servicios complementarios tampoco forman parte de la estimación principal.
Preguntas frecuentes
Lo que normalmente quiere saber el comprador
Presentación resumida de los puntos operativos más relevantes de la ficha técnica.
¿El lanzamiento ya cuenta con licencia de obra?
Sí. La ficha técnica informa la Licencia de Obras nº 01/0477/2025.
¿Cómo funciona la actualización de las cuotas?
Según la ficha técnica, la seña y la parcela de contrato son fijas. Las demás cuotas se actualizan por INCC.
¿El emprendimiento se construye a precio de costo?
Sí. El documento indica régimen de obra a precio de costo, con posible realineación según el costo real de ejecución.
¿Las imágenes representan exactamente la entrega final?
Las imágenes son ilustrativas y ayudan a comunicar el concepto, la atmósfera y el estándar esperado. Los materiales y especificaciones deben confirmarse en los documentos comerciales y memoriales oficiales.
Atención comercial
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