circa 180,90–234,50 m² totali
Townhouses
Unità 101–105 con soppalco e terrazze private, ideali per chi cerca un’esperienza da casa con i vantaggi di una residenza boutique.
Estrada do Joá, 320 · São Conrado
Vista Joá
Un lancio raro su Estrada do Joá 320, con architettura integrata nel paesaggio, poche unità e una collezione residenziale che riunisce townhouses con terrazze private, appartamenti e attici duplex.
Estrada do Joá, 32025 residenzeTownhouses, appartamenti e attici duplex
Vista Joá
Una scala rara per la zona
Maggiore privacy, un’impostazione elegante e una collezione limitata di residenze definiscono il progetto.
25residenze totali
42posti auto e visitatori
964,79 m²di terreno
3.246,50 m²di superficie costruita totale
Architettura e contesto
Un progetto disegnato per il paesaggio di Joá e São Conrado
Il linguaggio architettonico privilegia linee leggere, ampi balconi, texture naturali e integrazione con l’intorno. Il risultato è una presenza elegante, viste aperte e un’atmosfera di rifugio urbano.
Collezione limitata
Solo 25 residenze, per una maggiore esclusività, tranquillità e una scala più privata.
Indirizzo privilegiato
Posizione su Estrada do Joá a São Conrado, tra montagna, mare e mobilità urbana.
Architettura contemporanea
Facciate curve, balconi generosi e materiali dai toni naturali ispirati al paesaggio.
Residenze
Una collezione residenziale con diversi modi di vivere Vista Joá
Le tipologie sono state pensate per profili diversi, mantenendo la stessa sensazione di ampiezza, luce naturale e vita all’aperto.
circa 46,70–112,00 m² totali
Appartamenti tipo
Unità dei piani tipo, con layout efficienti, balconi e diverse metrature per abitazione principale, seconda casa o investimento qualificato.
circa 91,35–243,80 m² totali
Attici duplex
Unità 501–505 con accesso privato su entrambi i livelli, zona notte al primo livello e zona giorno con terrazza al piano superiore.
Interni e atmosfera
Luce, legno, ampiezza e rapporto diretto con il paesaggio
Le immagini rivelano il tono del lancio: materiali accoglienti, integrazione interno-esterno e spazi pensati per ricevere, riposare e contemplare.
Servizi e comodità
Infrastruttura pensata per il comfort quotidiano
Il progetto combina comodità quotidiana con servizi e spazi di supporto che valorizzano la routine dei residenti.
PortineriaControllo accessi e accoglienza all’arrivo.
Area petMaggiore praticità per la vita quotidiana con animali.
Deposito bicicletteSupporto per la mobilità leggera.
Deposito tavoleComodità per uno stile di vita legato al mare.
LavanderiaInfrastruttura complementare nell’edificio.
Mini marketComodità per esigenze rapide.
Scheda tecnica
Informazioni essenziali sul progetto
Sintesi editoriale della scheda tecnica, senza i loghi del materiale originale e con focus su ciò che conta per la decisione commerciale.
Indirizzo
Estrada do Joá, n. 320 – São Conrado – Rio de Janeiro.
Permesso di costruzione
Permesso n. 01/0477/2025.
Parcheggio
1 interrato con 31 posti e piano terra con 11 posti, di cui 8 per visitatori.
Finiture
Unità consegnate finite, con pavimento in gres porcellanato, predisposizione per split e serratura digitale di accesso.
Tempi stimati
43 mesi a partire da 30 giorni dopo la scadenza della prima rata mensile, con tolleranze legali applicabili.
Regime costruttivo
Costruzione a prezzo di costo con aggiornamento INCC secondo la scheda tecnica.
Note importanti: le unità Townhouse e gli attici prevedono un contributo di plusvalenza da pagare alla SMU/RJ, non incluso nella stima dei costi. Anche spese notarili, registrazione, ITBI, regolarizzazione e servizi complementari non sono inclusi nella stima principale.
Domande frequenti
Ciò che l’acquirente vuole sapere più spesso
Presentazione sintetica dei punti operativi più rilevanti della scheda tecnica.
Il progetto ha già il permesso di costruzione?
Sì. La scheda tecnica indica il Permesso di Costruzione n. 01/0477/2025.
Come funziona l’aggiornamento delle rate?
Secondo la scheda tecnica, la caparra e la rata contrattuale sono fisse. Le altre rate sono aggiornate dall’INCC.
Il progetto è realizzato a prezzo di costo?
Sì. Il documento indica un regime di costruzione a prezzo di costo, con possibile riallineamento in base al costo reale di esecuzione.
Le immagini rappresentano esattamente la consegna finale?
Le immagini sono illustrative e comunicano il concetto, l’atmosfera e lo standard atteso. Materiali e specifiche devono essere confermati nei documenti commerciali ufficiali e nel capitolato descrittivo.
Contatto
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