env. 180,90 à 234,50 m² au total
Townhouses
Unités 101 à 105 avec mezzanine et terrasses privatives, idéales pour ceux qui recherchent une expérience de maison au sein d’une résidence boutique.
Estrada do Joá, 320 · São Conrado
Vista Joá
Un lancement rare à Estrada do Joá 320, avec une architecture intégrée au paysage, un nombre limité d’unités et une collection résidentielle réunissant townhouses avec terrasses privatives, appartements et penthouses duplex.
Estrada do Joá, 32025 résidencesTownhouses, appartements et penthouses duplex
Vista Joá
Une échelle rare pour le quartier
Plus d’intimité, une implantation élégante et une collection limitée de résidences définissent le projet.
25résidences au total
42places de stationnement et visiteurs
964,79 m²de terrain
3 246,50 m²de surface construite totale
Architecture et contexte
Un projet façonné par le décor du Joá et de São Conrado
Le langage architectural privilégie les lignes légères, les larges balcons, les textures naturelles et l’intégration au paysage. Le résultat : une présence élégante, des vues ouvertes et une atmosphère de refuge urbain.
Collection limitée
Seulement 25 résidences, pour plus d’exclusivité, de calme et une échelle plus privée.
Adresse privilégiée
Située sur Estrada do Joá à São Conrado, entre montagne, mer et mobilité urbaine.
Architecture contemporaine
Façades courbes, balcons généreux et matériaux aux tons naturels inspirés du paysage.
Résidences
Une collection résidentielle qui offre différentes façons de vivre Vista Joá
Les typologies ont été conçues pour des profils variés tout en conservant la même sensation d’ouverture, de lumière naturelle et de vie extérieure.
env. 46,70 à 112,00 m² au total
Appartements type
Unités des étages courants, avec plans efficaces, balcons et différentes surfaces pour résidence principale, secondaire ou investissement qualitatif.
env. 91,35 à 243,80 m² au total
Penthouses duplex
Unités 501 à 505 avec accès privatif sur les deux niveaux, partie nuit au premier niveau et espace de réception avec terrasse au niveau supérieur.
Intérieurs et atmosphère
Lumière, bois, amplitude et relation directe avec le paysage
Les images révèlent le ton du lancement : matériaux chaleureux, intégration intérieur-extérieur et espaces conçus pour recevoir, se reposer et contempler.
Services et commodités
Une infrastructure pensée pour le confort quotidien
Le projet combine commodité quotidienne, services et espaces de soutien qui valorisent le quotidien des résidents.
Hall socialContrôle d’accès et accueil à l’arrivée.
Espace animauxPlus de praticité pour la vie quotidienne avec des animaux.
Local vélosSupport pour une mobilité légère.
Rangement pour planchesPratique pour un style de vie tourné vers la mer.
BuanderieInfrastructure complémentaire dans l’immeuble.
Mini-marketCommodité pour les besoins rapides.
Fiche technique
Informations essentielles sur le programme
Résumé éditorial de la fiche technique, sans les logos du matériel d’origine, centré sur les éléments les plus utiles à la décision.
Adresse
Estrada do Joá, n° 320 – São Conrado – Rio de Janeiro.
Permis de construire
Permis n° 01/0477/2025.
Stationnement
1 sous-sol avec 31 places et rez-de-chaussée avec 11 places, dont 8 visiteurs.
Finitions
Unités livrées achevées, avec sol en porcelaine, infrastructure pour climatisation split et serrure d’accès digitale.
Délai estimé
43 mois à compter de 30 jours après l’échéance de la première mensualité, sous réserve des tolérances légales applicables.
Régime de construction
Construction à prix de coût, avec actualisation par l’INCC selon la fiche technique.
Remarques importantes : les townhouses et les penthouses comportent une contrepartie de plus-value à payer à la SMU/RJ, non incluse dans l’estimation des coûts. Les frais de notaire, d’enregistrement, l’ITBI, la légalisation et les services complémentaires ne sont pas inclus non plus.
FAQ
Ce que l’acquéreur souhaite généralement savoir
Présentation synthétique des points opérationnels les plus importants de la fiche technique.
Le programme dispose-t-il déjà d’un permis de construire ?
Oui. La fiche technique indique le permis de construire n° 01/0477/2025.
Comment fonctionne l’actualisation des échéances ?
Selon la fiche technique, l’acompte et la tranche de contrat sont fixes. Les autres échéances sont actualisées par l’INCC.
Le programme est-il réalisé à prix de coût ?
Oui. Le document indique un régime de construction à prix de coût, avec ajustement possible selon le coût réel d’exécution.
Les images représentent-elles exactement la livraison finale ?
Les images sont illustratives et servent à communiquer le concept, l’atmosphère et le niveau attendu. Les matériaux et spécifications doivent être confirmés dans les documents commerciaux officiels et le descriptif.
Contact
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